Le crowd immobilier : en quoi ça consiste ?
Ce mode de financement permet d’augmenter le nombre de logements construits ou rénovés, car les fonds nécessaires sont débloqués plus rapidement qu’avec un financement classique.
Avec le crowdfunding immobilier, vous avancez des fonds à un promoteur afin qu’il mène à bien son projet, ce qui est un avantage non négligeable pour lui. Cela lui permet de trouver des fonds propres plus rapidement et donc de réaliser son projet dans des délais plus courts.
Différents supports d’investissement vous sont offerts pour placer votre argent dans un projet de crowdfunding immobilier :
- Acquisition d’obligations ou d’actions émises par l’entreprise porteuse du projet,
- Investir dans une société gérant directement le projet immobilier,
- Investir dans une holding qui va investir dans la société gérant le projet.
Les conséquences en termes de rémunération et de risque sont différentes selon le type d’investissement choisi.
La Démarche Montaigne Conseil
Au cours de ces 24 derniers mois, Montaigne Conseil a sélectionné et proposé à ses clients ayant un Mandat d’Accompagnement au Crowdfunding plus de 25 opérations. À ce jour, aucun défaut n’est constaté sur les opérations sélectionnées.
Les projets proposés par Montaigne ont un horizon d’investissement moyen entre 18 et 24 mois et un taux de rendement moyen de 10%.
Comme tout placement, l’investissement en crowdfunding comporte des risques :
- risque de défaillance du promoteur immobilier
- risque d’impossibilité de vente des biens immobiliers objets du projet financé
Les fonds prêtés restent immobilisés pendant toute la durée du projet, nous vous conseillons donc de n’investir qu’une partie de votre épargne et d’investir sur plusieurs projets.
