Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont une solution d’investissement immobilier collectif qui permet d’accéder au marché de l’immobilier tout en mutualisant les risques et en bénéficiant de la gestion professionnelle.
5 points essentiels sur les SCPI
– Accessibilité : les tickets d’entrée sont relativement faibles comparé à l’achat d’un bien immobilier en direct.
– Mutualisation des risques : en investissant dans une SCPI, vous devenez propriétaire d’une fraction d’un large portefeuille immobilier diversifié ce qui permet de répartir les risques sur plusieurs biens et locataires
– Revenus potentiels : les SCPI distribuent régulièrement des revenus issus des loyers perçus sur les biens détenus
– Gestion déléguée : la gestion des biens immobiliers est entièrement prise en charge par la société de gestion
– Mode de détention : les SCPI peuvent être détenues en pleine-propriété, en usufruit et en nue-propriété ce qui permet aux investisseurs de pouvoir adapter le produit en fonction de leurs besoins immédiats et futurs.
Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille, obtenir des revenus réguliers ou préparer votre retraite, notre cabinet vous accompagne pour tirer le meilleur parti des SCPI
Notre accompagnement
Fin 2023, nous comptons 216 SCPI où chacune possède des caractéristiques et des stratégies d’investissements différentes. Chaque année, nous réalisons un Guide SCPI détaillée à destination de nos clients avec les SCPI que nous recommandons et celles qui ne nous semblent pas ou plus être une opportunité. Nous analysons les rapports annuels de chaque SCPI (chiffres financiers et activité), l’ensemble de ces ratios de manière historique, les principaux avantages et inconvénients…
En fonction de vos objectifs (revenus complémentaires immédiats ou futurs, fiscalité, valorisation du capital…) nous élaborons une stratégie d’investissement : mode de détention, diversification, fiscalité, etc.
Les fonds immobiliers offrent une solution d’investissement attrayante pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille et bénéficier des rendements de l’immobilier sans les contraintes de la gestion directe. Que vous cherchiez à obtenir des revenus réguliers, à diversifier vos actifs, ou à valoriser votre capital, notre cabinet vous accompagne pour optimiser votre investissement dans les fonds immobiliers. Ces fonds peuvent être détenus en direct ou via un contrat d’assurance-vie. Certains peuvent permettre de bénéficier d’un cadre fiscal avantageux comme l’éligibilité au 150 0-B Ter (remploi de cession), ne pas être assujetti à l’IFI mais aussi être exonéré d’impôt sur le revenu sur les plus-values ou, pour les sociétés, bénéficier d’un taux d’Impôt sur les Sociétés réduit. L’objectif du fonds peut être le portage foncier, marchand de biens, promotion immobilière ou de capital-investi.
Grâce à notre réseau de partenaire, nous garantissons des conseils avisés et des stratégies performantes pour maximiser et sécuriser votre patrimoine.
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