Achat immobilier défiscalisant ?
100 LAFAYETTE : Une situation unique au cœur de Lyon
Quartier du 100 Lafayette
Nous sommes souvent réticents par rapport à tout ce qui tourne autour de la défiscalisation immobilière. L’acquisition de nue-propriété n’est pas à proprement parler de la défisc.
Nous avons tout de même trouvé cette offre intéressante :
Vue depuis le 100 Lafayette, Lyon
Entre le cours Lafayette et la rue de Bonnel, limitrophe des Halles Paul Bocuse, le programme “100 Lafayette” est idéalement situé pour profiter des avantages du centre de Lyon. D’un côté, le VIe arrondissement, quartier chic avec ses boutiques de luxe, ses bonnes tables et le Parc de la Tête d’Or ; de l’autre côté, le IIIe arrondissement, avec la Part-Dieu, 2ème quartier d’affaires français situé au carrefour des transports (métro, tramway, bus, navette Rhône Express, gare TGV).
Conçu dans les années 60 par Jean Zumbrunnen, architecte disciple de Le Corbusier, le “100 Lafayette” développe des appartements, du 2 au 7 pièces, bénéficiant d’une double exposition, Est/Ouest. Lumineux, les appartements offrent de belles perspectives sur Lyon et des prestations de qualité : parquet chêne dans les séjours et chambres, grandes portes fenêtres s’ouvrant sur des loggias, double vitrage, chauffage individuel au gaz, ascenseurs.
POINTS FORTS
. Démembrement de 15 ans
. Prix moyen de la pleine propriété : 3.880 € le m² habitable
. Nue-propriété valorisée à 60%
. Réduction du prix de la pleine propriété de 40%
. Prix moyen de la nue-propriété : 2.328 € le m² habitable
. Budget : à partir de 112.000 € le 2 pièces de 59 m²
. Grandes loggias-terrasses découvrant des vues uniques sur Lyon
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La rentabilité cible, si vous êtes à l’ISF, sans revalorisation du bien tourne entre 4 et 4,80%, nets d’impôts, de CSG et d’ISF ! Pour nous c’est cela le rendement que devrait obtenir l’immobilier défiscalisant.
Nous sommes à votre disposition.
05.56.06.31.09
