Par Louis Alexandre de Froissard le 10/05/11

Augmentation des prix de l’immobilier ancien en France

immobilier

Les notaires de France ont publié il y a quelques jours, les chiffres de l’évolution des prix dans l’immobilier ancien sur 2010.

Il ressort de ce bilan une forte hausse des prix de l’ancien sur l’année 2010.

 

On constate une hausse de 17,5% pour Paris intra-muros. Avec en parallèle un volume de transaction en baisse, cela traduit bien la pénurie de logements dans la capitale.

 

Ci-dessous, les chiffres pour les autres grandes villes de France :

 

Evolution des prix pour les appartements anciens :

          Montpellier  +7%

          Lyon +8,3%

          Toulouse +4,9%

          Bordeaux +4,7%

Cependant sur les 10 dernières années toutes n’ont pas évoluées de la même manière :

          Nice reste la commune la plus chère avec un prix au m² de 3.448 € en moyenne

          Lyon et Lille sont juste derrière avec un prix médian de 2.873 € /m² et 2.774 €/m²

          alors que Rennes est passée de la 3ème position en 2000 à la 12ème position aujourd’hui

          Bordeaux pour sa part se situe à la 4ème position des villes les plus chères de France avec un prix de 2.544 € /m²

 

Evolution des prix pour les maisons anciennes :

          + 10% pour ce qui est des maisons anciennes en province

          + 8,4% pour l’Ile de France

Les évolutions sont très différentes selon les villes :

          Nice, ville la plus onéreuse a subit une hausse de seulement 2,7%

          Alors que Lille, la plus abordable a connu une hausse de 7,9%

 

Mais ce phénomène d’augmentation n’est pas vérifié dans toutes les régions de France, certains départements connaissent une baisse des prix en 2010 :

          Haute-Loire -12,5%

          Pyrénées Atlantiques -3,5%

          Charente -5%

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Louis Alexandre de Froissard
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